Escritório de Inteligência Técnica e Consultoria — Recife, PE

Você contratou uma obra.
Vai receber o que pagou?

Auditoria técnica independente, orçamentação analítica e fiscalização de obras para investidores, empresas e poder público que não querem ser surpreendidos pelo que o executor não vai contar.

"Planejamento impreciso e orçamento mal feito são a origem de quase todos os problemas em obra. Resolvemos isso antes que aconteça."

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Recife, PE · souzacardeal.com.br

Retrofit edifício 12 pavimentos — Souza Cardeal Engenharia

11 anos

em obras públicas e privadas em Pernambuco

R$10M+

volume financeiro do retrofit de 12 pavimentos

R$15M+

portfólio de obras acompanhadas atualmente

até 50%

de redução identificada em insumos em cases de auditoria de compras

O que fazemos

Serviços de engenharia civil

Uma visão 360° da obra — do orçamento à execução. Identificamos substituições indevidas de materiais, desvios de especificação e falhas de conformidade antes que virem retrabalho, prejuízo ou litígio.

🔍

Fiscalização e Auditoria

Conferência técnica de conformidade com projetos e normas. Relatórios fotográficos periódicos com registro de conformidades, não conformidades e pendências.

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Orçamentação Analítica

Orçamentos rigorosos com composição de custos, BDI e memória de cálculo. Referenciados em SINAPI e tabelas de preços oficiais, elaborados com OrçaFascio.

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Laudos e Perícias

Vistoria cautelar, diagnóstico de patologias, fissuras e infiltrações. Laudos com validade técnica e jurídica, com ART registrada no CREA-PE.

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Análise e Auditoria de Projetos

Revisão técnica de projetos terceirizados para identificar inconsistências, incompatibilidades e oportunidades de economia antes da execução. Não elaboramos projetos.

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ART Avulsa

Anotação de Responsabilidade Técnica para reformas, regularizações e serviços que exigem engenheiro habilitado pelo CREA.

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Auditoria de Materiais e Execução

Verificação técnica independente do que está sendo efetivamente aplicado na obra: especificação de aço, tinta, massa corrida, cabos elétricos, luminárias e demais insumos. Garantia de que o cliente recebe o que contratou e pagou.

Na prática

Um pedido de compras. Quatro problemas corrigidos.

Exemplo real de auditoria em obra residencial. Os resultados variam conforme o caso — o que não varia é o método de análise.

Pedido original

260 sacos ACIII

Argamassa superdimensionada para pisos 60×60 e 30×60 em área interna, sem piso sobre piso.

Após auditoria

ACII conforme norma

Substituição técnica dentro das normas vigentes. Economia imediata sem perda de qualidade.

Pedido original

20 sacos contrapiso pronto

Contrapiso industrializado com custo mais que dobrado, sem necessidade logística para isso.

Após auditoria

Traço in loco — economia de +50%

Ajuste para cimento e areia com traço executado no canteiro. Sem limitação logística, sem custo desnecessário.

Pedido original

Areia por m³ fracionado

Compra em volumes separados, sem aproveitamento de logística conjunta entre serviços.

Após auditoria

Carrada fechada — economia de +50%

Unificação do pedido de areia para contrapiso e pavimento intertravado. Compra em volume, preço de atacado.

Problema identificado — não estava no pedido

Drenos de ar condicionado sem isolamento

Instalação incorreta que causaria manchas e degradação da pintura a médio prazo. Corrigido antes da entrega.

"Isso foi em um único pedido de compras. Imagine o que evitamos no decorrer completo de uma obra — substituições de material, retrabalhos, desperdício de insumos e gambiarras que o cliente só descobre depois."

Portfólio

Histórico Técnico

11 anos de obras em Pernambuco — infraestrutura, saúde, edifícios comerciais e obras públicas. A bagagem que sustenta o olhar técnico que oferecemos hoje.

📍 Retrofit · Edifício comercial 12 pavimentos · R$10M+ · Recife, PE

📍 Obras públicas · Infraestrutura, Saúde e Saneamento · RMR e Mata Sul, PE

Reforma de hospital — estrutura metálica e cobertura em ACM

Canalização de córrego — aduelas e recomposição de solo

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Trajetória

Experiência construída em campo

Não existe atalho para esse tipo de conhecimento. Cada obra deixou uma competência diferente.

2014 – 2018

Escritório de projetos e setor de compras

Início na construção civil em escritório de projetos e passagem pelo setor de compras e logística de construtora de obras rápidas. Base técnica e visão de cadeia de suprimentos.

2019

Reforma de prédio administrativo — fábrica em operação

Gestão de reforma em ambiente industrial com fábrica em pleno funcionamento. Planejamento rigoroso de interferências, segurança e continuidade operacional.

2019 – 2021

Obras públicas — UBS, infraestrutura e saneamento

Construtora de obras públicas: reforma de Unidade Básica de Saúde e obras de infraestrutura e saneamento na Região Metropolitana do Recife. Atuação em trecho de contrato de grande porte.

2021 – 2024

Retrofit de edifício de 12 pavimentos

Obra de alta complexidade em Recife: adequação de fosso, estrutura metálica e laje steel deck para expansão do elevador, subestação, gerador, HVAC, drywall, piso vinílico e recuperação estrutural.

2024 – hoje

Consultor e construtor — obras públicas em PE

Atuação como construtor e consultor para empresas com contratos públicos na Região Metropolitana do Recife e Mata Sul Pernambucana: mercado público, creche, reforma de hospital, canalização de córrego, sinalização e pavimentação.

Engenheiro de obra, não de escritório. Atuação voltada à engenharia de decisão, orçamento e controle rigoroso de qualidade.

Souza Cardeal

Engenheiro Civil · CREA-PE Nº 182285591-8

Sobre

Engenheiro de obra, não de escritório

A Souza Cardeal Engenharia & Construções tem 11 anos de atuação direta em obras públicas e privadas em Pernambuco. Essa vivência no canteiro — do setor de compras à gestão de obras complexas como o retrofit de edifício de 12 pavimentos com orçamento de R$10M+ — criou uma capacidade que poucos profissionais têm: enxergar a obra do micro ao macro, identificar o que está errado antes de virar problema e o que está sendo trocado antes de virar prejuízo.

Não elaboramos projetos arquitetônicos nem executamos obras para terceiros. Atuamos como o braço técnico independente do proprietário ou investidor: auditando materiais aplicados, conferindo conformidade de execução, verificando se o que foi orçado está sendo entregue e antecipando as decisões que evitam retrabalho, gambiarras e dores de cabeça.

Construtores têm o hábito de substituir ACIII por ACII, tinta por selador, massa corrida de qualidade inferior à especificada, cabos abaixo do projeto elétrico, luminárias que não duram. A nossa função é garantir que o cliente receba exatamente o que contratou — antes, durante e depois da execução.

CREA-PE Nº 182285591-8

Auditoria de materiais e execução

Orçamentação SINAPI / OrçaFascio

Fiscalização e laudos técnicos

Recife e Grande Recife

Atendimento em horário comercial

Como funciona

Do contato à entrega

Processo direto. Você sabe o que vai receber antes de contratar.

Primeiro contato

Descreva o seu caso pelo WhatsApp. Analiso a situação e entro em contato para agendar o diagnóstico inicial.

Diagnóstico e proposta

Analiso o caso e envio proposta objetiva: escopo, prazo e valor. Sem surpresa no final.

Inspeção e Auditoria Técnica

Visita ao local, levantamento técnico e execução do diagnóstico com registro documental e fotográfico.

Entrega documentada

Relatório ou laudo assinado, com ART registrada no CREA quando aplicável.

Você contratou uma obra.Vai receber o que pagou?

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Fiscalização e Auditoria

Orçamentação Analítica

Laudos e Perícias

Análise e Auditoria de Projetos

ART Avulsa

Auditoria de Materiais e Execução

Um pedido de compras. Quatro problemas corrigidos.

Histórico Técnico

Experiência construída em campo

Engenheiro de obra, não de escritório

Do contato à entrega

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